解，所以没办法全面评估潜在收益率如何。
需要找些懂行的专家，帮忙评估一下成本，问清楚如何规避某些风险。
不过。
因为可以等通过审批签约后，隔一年再缴纳土地出让金，又让他觉得现在不出手实在可惜。
暂时先不考虑这件事。
他在蒲嘉静和蓝鹂的介绍下，去吃啫啫煲，砂锅里有甲鱼、公鸡、土豆、蒜薹等等，味道非常不错。
两碗米饭下肚，范无眠正在被众人围观。
蒲嘉静助理实在是觉得好奇，擦擦嘴询问说：
“10年内承诺投资65亿，不然未开发的土地会被收走，伱觉得这门生意能做吗？感觉即使是老板你，也吃不下这个大项目。”
范无眠摇头道：
“只要赌对地价增值，到时候将地皮抵押出去，借用银行资金开发就行，房地产开发商都喜欢将1块钱，当做几块钱去，不需要掏出太多真金白银。”
“换个思路，只要地价涨了，我还能以土地入股，直接找有实力的合伙人帮忙开发，我只持有一部分股份，等于空手套白狼。”
“这些不是我担心的问题，我只不过在纠结，是否真的想买下它而已”
现在开始申请，可能半年后才过审签约，之后再过一年才缴纳土地出让金。
这意味着范无眠在短期内，仍然可以把手头上的钱，拿出去投资生钱。
假如运气足够好。
可能在这一年半时间里，企鹅股就暴涨增值一两倍，赚回支付土地出让金所需的资金。
在港城生活大半年，又有个家里做房地产开发生意的小女友，范无眠长期耳濡目染，开始对这一行产生浓厚的兴趣。
想来想去，还是觉得喜欢。
反正初期不需要掏出太多钱，索性也就不再苦恼了，范无眠接着告诉说：
“下午找几家公司，我需要组建一个团队，负责帮我跟官方谈判协商，了解清楚详细情况。它可能不是最有前途的项目，但我觉得会很过瘾.”
——————————
在深城多待了两天，协商过程非常顺利。
周天胜不得不出局。
换了更有分量的人，来跟范无眠沟通。
即使能把这么大一块地皮，以一个低价谈下来，距离正式动工，估计也要等很久，整个开发周期可能长达15年。
短期内除了理财，没办法再继续折腾了，资金链已经绷紧。
范无眠没有杞人忧天。
想着继续混娱乐圈，多搞点现金回来，缓解一下资金压力才是正经事。
因此。
他开始跑行程，为新专辑《无眠之夜》做起推广，想尽快卖掉一百多万张库存专辑。
这张新专辑总共收录了二十多首歌，还都是大热门的爆款彩铃原曲，不少店家刚买到手，就开始满大街循环播放。
由于实力相当能打，众多媒体和网友们，把《无眠之夜》夸上了天，其实并不需要为销量而发愁。
《那些年》刚拍完不久，正在进行精剪工作，《寂静之地2》的剧组也已经正在筹备当中，等吕浩拍完《疯狂的石头》，会继续给范无眠当副导演。
想着手底下一帮新人，暂时还无活可干，只能去其他剧组客串当配角。
范无眠终于记起，继续立项几个新的影视项目。
当他来到沪市，参加一档访谈节目期间，意外接到德耘社班主纲子打来的电话。
对方在电话里，告诉说：
“范总，我下周受邀去天京演出，那些个我的父老乡亲们，特别积极，捧我给饭吃，一下子卖出去三千多张门票。您看能不能受累，给
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