原先历史上，燕京市在80年代中期，与亚洲糖王郭贺年一起合资，建了当年内地最大的CBD中心：燕京市国贸中心大厦；
这也是未来内地标志性的箭镞，也是未来收益最高的建筑之一，到了21世纪，一年的租金就高达五六十亿，堪比半个海港城，总估值也高达2000亿。
这个项目，据说在早期的时候，内地拿不出这笔钱，便找到了一些海外华人富豪，但投资太大了，很多华商不敢参与；
郭贺年也是付出了不小的其他代价，才筹集出了5亿美元，修建了这栋大厦，原本他也没想着会有多大收益，却想不到这个投资，会成为未来郭家的最强业务；
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