一个是于小慧诉程浩居住权案。”
“如果我猜得不错，另一个案子应该也是您来处理的吧？”
“于小慧诉程浩居住权案吗？”徐宏宇在电脑上查了查，然后点点头道：“哦，这个案子确实也是我来审的。”
“周律师，你的意思是……”
周云继续开口道：“徐法官，那个案子的案由和证据，其实和王强这个案子是一模一样的。”
“这一点您可以看一看我提交的相关材料，确实是一模一样的，都是因为居住权引发的纠纷。”
“而现在，因为居住权的情况，已经被认定存在拒不执行判决、裁定罪的嫌疑，其实我们有理由认为，程浩是带着恶意设立这个居住权的。您觉得呢？”
徐宏宇看了看面前的周云，又把电脑上录入的相关信息看了看，然后开口道：“周律师您有什么话可以直接说。现在不是在法庭上，只是我们两个人私底下的交流。”
周云听到这话，顿时笑了，有门啊。
私底下交流当然好啊，私底下交流那可比法庭上的交流，方便多了，有些话在法庭上没办法说，但私底下可以随便说。
于是周云直接开口道：“程浩用那样的方式设立了居住权，然后他明知自己的这个居住权有问题，却在卖房子的时候一句话都不说，我们是不是可以认为他存在以非法占有为目的，隐瞒真相欺骗他人的行为呢？”
“他把这套房子卖给于小慧的行为，是不是可以认定为存在合同诈骗的嫌疑？”
两个案子，周云从来都没有想过通过民事诉讼的方式解决，因为他很清楚，靠民事手段没办法解决这两个案子。
现在王强的这个案子已经有了结果，那么接下来要做的就是趁热打铁，利用这个机会把程浩合同诈骗的罪名给坐实了。
为什么之前不报案？因为之前的时候没证据，什么都不知道，这样去报案的话，公安机关基本上会告诉你：这是民事纠纷，建议去起诉。
为什么会这么说？很简单，虽然周云之前已经查出，对方居住权的设立存在瑕疵，但是，居住权设立存在瑕疵，并不影响该居住权已经登记的事实。
换句话说，居住权可以撤销，但是你们买房子的时候，他已经登记了，这就不存在欺诈的问题，因为已经登记的情况下，你是没办法说人家骗你的。
但是，有了王强这个案子的处理结果，情况就完全不一样了。
至少现在程浩那边已经有了合同诈骗的嫌疑。
徐宏宇眉头紧锁，看着材料，好半天才开口道：“但是周律师，现在证据依旧不够充分啊。”
“不管怎么说，居住权已经登记的事实是没办法否认的。”
周云再次笑道：“对啊，居住权确实是登记的，但正因为这一点，程浩应该比谁都清楚，他这个居住权有没有问题。”
“换句话说，他的居住权从始至终都是假的，如果他没有诈骗的想法，那么他在把这套房子卖给于小慧之前，就应该去把这个居住权撤销才对。”
周云的意思很简单，这个居住权是假的，它的设立并没有任何理由，单纯就是为了对抗执行而已。
那么在这样的情况下，卖这套房子肯定得撤销居住权，但是程浩却没有，反倒继续让这个居住权保留了下来。
而且他还精心挑选了客户，也就是于小慧这一家子熟人，因为只有熟人才不会去查这些。
再加上他之前保证这套房子没有任何问题，在这样的情况下，很大可能于小慧一家真的不会去查，会直接把房子买下来。
而情况也和周云说的差不多。
民刑交叉案件就是这样，你说是刑事案件也行，你说是民事案件也可以。
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