议的人的构成,不要那么来历单一。
嗯,未雨绸缪的忧虑。
当然,不急,完全可以慢慢来。
先是交待周锦云的工作内容,但并没有让何志谦避开,所以他旁听,等到安排好了周锦云的工作内容,却是把她打发开,去忙了,然后再跟何志谦逐一地交待工作内容、注意的方面,等等。
蛮好,虽然还没真的开始工作,具体工作能力自然有待验证,但跟这两位接触下来的感觉,一如之前面试的时候,叫林见鹿觉得很舒服。
而他也愿意尽可能多跟何志谦聊几句,尽些关怀,尽快拉近关系。
何志谦的母亲患有重病,目前需要长期治疗,这才是他辞了在花旗银行的工作,回到港港来的根本原因。但他此前工作的永隆银行,一来已经不太可能向他提供更高的薪水和职位,二来他自己的判断,认为永隆银行的经营情况太差了,未来很有倒闭歇业的可能,所以,他才跳槽出来。
林见鹿本不在意这些,只是下意识地跟着感慨,金融风暴这两轮袭击,的确是给港港从上到下带来了极大的冲击和伤害,但聊着聊着,听何志谦带着些忧心忡忡的语气,为前雇主那里大量的银行坏账而感慨的时候,林见鹿却是不由得一下子就来了兴趣,尝试地问了一句,这并不是什么行业机密,永隆银行是上市公司,这些东西都是会体现在财报上的,因此何志谦倒也无需隐瞒,就简单地说了几大块——果然,大量坏账来自地产狂跌、金融暴雷、客户破产三件套。
聊到林见鹿最感兴趣的房产贷款,何志谦说:“很多客户是集中在92年、93年到94年期间购入房产,当时港港的房价,普遍在三千到六千块一尺,客户交上四成首付,还款数年,但是到现在,房价已经跌至不足当年的五成,甚至不足四成,原本两百万港币售价的一套500尺房屋,现在市价甚至不足百万!”
“这就导致,客户即便是现在把房子卖掉,所得款项,都不足以偿还全部贷款,之前支付的首付款、历年来归还的贷款和利息,自然是尽数打了水漂。若是收入稳定,还好说些,不得不照期还款就是。可现在的情况却是,大家都在艰难度日,一旦失业,或公司破产倒闭,每月贷款立刻沉重如山。”
说到这里,他也是不得不叹口气,“银行业现在每天都要面对各种各样的还款违约,严重者直接弃贷,只好起诉查封房产,但查封了又能如何呢?客户只要不还贷,这就是一笔坏账,根本就资不抵债的,而且,最近很多房产的公开拍卖也往往流拍,导致银行连一点底金都收不回来……”
他说得哀愁,但林见鹿却越听眼睛越亮。
稍微一问,许是多少涉及一些前任雇主的内部经营情况了,于是何志谦就多少有些犹豫,但他还是很快就想通了,笑着说:“倒也不难查,您只要有心,稍稍打听就不难打听到,单说永隆银行的话,现在只是房贷的坏账,就占了足足四成以上,您看股价就明白了,永隆银行总资产逾180亿港币,现有分支机构26家,但现在净资产,应该是只有不足40亿港币,市值更是一跌再跌,今天的话……大概总市值还剩下19亿港币上下了吧!”
林见鹿一边听一边缓缓点头,心里有些骤得的狂喜。
这是很重要的一条讯息啊!
其实类似这样的信息,平常应该是就藏在市面上的各种消息和动向里,但自己几乎没有什么市井生活,无从感受和查知,而没有特殊交代的话,无论蔡重信还是吴明桦,也显然不会特意拿这些消息过来告诉自己——他们大约不会像自己这样,对未来港港的房市,有着如此清晰明确的信心,因此就绝对不会认为,这里面还能藏着有什么投资的机会。
然而……这种时候,如果能投资开一家公司,专门从银行手里大量承接这些
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