但陆阳并不是一个普通的年轻人。

    他是重生者，而且重生之前还做过很长一段时间的房产中介。在做中介的那几年里，他对中海几个核心板块的每一寸土地都烂熟于心。

    从静安寺到徐家汇，从虹桥到前滩，哪块地皮什么时候从荒滩变成了热土，哪片区域的城市规划在什么时候落地、又在什么时候推高了周边房价，这些信息都曾经在他脑子里反复盘过无数次。

    因此，当黎永正的笔刚刚点在地图上那个位置的时候，陆阳几乎是本能地、在零点几秒内就认了出来那个地方。

    只不过，相对于后世那个高楼林立、商气浓郁、被称为“第二个陆家嘴”的前滩商务区，现在的前滩只能算得上是一片待垦的荒原。

    可是，黎永正为什么会把这一块地亮给他看呢？

    要知道前滩控制性详细规划直到2012年8月才正式获批，第一幅出让地块是在2013 年9月。

    现在的前滩不仅仅只是一个荒原，而且还是一个没有被市政府纳入发展规划里面的荒原。

    陆阳脸上没有表露出任何多余的情绪，但他心里已经迅速转过了好几个念头。

    黎永正不会无缘无故地拿一块荒地来打发他。

    想到这里，陆阳脸上泛起一抹不易察觉的审慎，他微微抬了一下头，将目光重新对向黎永正，眼神里是平静的期待，他在等待黎永正后面的解释。

    黎永正自然也注意到了陆阳向他投来的那道目光。

    那道目光平静而专注，带着几分等待，也带着几分审视，像是在用沉默问他。

    黎市长，你把这个现在还是一片荒滩的地方指给我看，到底打的是什么算盘？

    陆阳能一眼认出前滩这个地块，确实让黎永正有些意外。

    他本以为需要自己花上几分钟的时间，从区位优势讲到规划远景，再从交通配套讲到未来潜力，才能让眼前这位年轻的陆总对前滩建立起一个初步的认知。

    结果他还没开口，人家已经把名字报出来了，这份对中海地理的熟悉程度，让黎永正在意外之余也多了几分欣赏。

    不过意外归意外，并不会对他的计划造成任何实质性的影响。

    黎永正本来也没有打算在陆阳面前搞什么阴谋诡计，他是真心实意想跟陆阳谈一件大事。

    他给陆阳推荐前滩这块荒地，并不是一时兴起，更不是为了拿一块不值钱的地去糊弄投资人，而是他脑子里盘算了很久、反复掂量过轻重之后才决定拿出来试探的一张王牌。

    当然，黎永正自己也很清楚，这个想法在很多人看来是有些疯狂的。

    前滩那个地方现在还是一片荒凉，除了几个老旧的小区和零星几栋低矮的建筑之外，放眼望去大片大片的空地长满了杂草，跟江对岸陆家嘴的摩天大楼和车水马龙比起来简直是两个世界。

    在如今这个时间点上，跟任何一个开发商说“我要在前滩再建一个中央商务区”，对方的反应大概率会先愣住两秒，然后在心里默默把说话的人归到不靠谱那一类里去。

    如果是其他的商人，哪怕是国内排名靠前的那些地产大亨，黎永正也绝对不会把这个计划拿出来说。

    因为他知道说了也白说。

    那些商人的资金体量和抗风险能力，撑不起前滩开发的胃口，说了只会徒增笑柄。

    但是陆阳不一样。

    在黎永正的判断里，陆阳是他所接触过的所有民营企业家中最特殊的一个。

    这个年轻人身上有一种远超其年龄的沉稳和决断力，做事既大胆又精准，而且他在资本市场上调度资金的能力，更是让黎永正这个常年跟银行和财政打交道的常务副市长都感到叹为观止。

    陆

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