堤清二脸上的笑意淡了一点。
皋月看在眼里，嘴上顺着刚才的话往下说。
“西武去年最困难的时候，资金压力很重。但经过这一年的融资调整、资产处置，再加上西园寺参与的几个项目，现在已经缓过来不少。”
“由于西园寺直接参与了部分融资和开发安排，所以我对他们目前的资金调度能力，大致有数。”
“具体的数字我不能说，但是……”皋月直视着堤清二的眼睛，“现在的西武已经有了余力。”
听到这，堤清二的神色已经变得认真起来。
“你的意思是说，这种‘余力’对于西园寺而言是多余的吗？”
“嗯？是吗？”皋月却只是看了他一眼，“我可没有这么说哦？只是在陈述一个事实而已。”
堤清二稍稍愣了一下，便明白过来。
“嗯，我明白了。你继续吧。”
皋月始终维持着平淡的神色，喝了口茶。
“堤伯伯手里最有价值的东西，清二先生应该比任何人都清楚。铁路网、大量沿线土地、酒店，以及已经做了几十年的大型开发。”
“这些业务互相支撑着。”
“铁路负责客流，沿线土地承担住宅和商业开发，酒店处理商务与旅游需求。只要项目进入成熟阶段，地价、客流和资产价值都会继续反过来支撑新的开发。”
“而一旦西武再补上他们最后的一个短板，那他们这个体系的规模必将会再上一层。”
堤清二听到这，已经漏出了了然的神情。
“你是说，我的商业板块？”
“正是。”
皋月神情严肃地点了点头。
“堤伯伯原有的项目一旦形成规模，本身就会不断提高周边资产的利用效率。”
“可是要让人到了以后愿意留下来消费，长期形成稳定的人流和生活圈，还需要成熟的商业运营能力。”
“到目前为止，西武都还没有成体系的商业资产，可一旦将来他们补齐了这个短板……”
她说到这里，稍微停了一下。
“到了那个阶段，西园寺对于西武的重要性将会大大下降。”
堤清二听完，久久无言。
休息室内一时间沉默了下来。
过了好一会，他才重新开口。
“所以你准备提前控制商业这一端。”
“至少要控制其中最有价值的一部分。”
皋月点头。
“我不会因为双方现在合作顺利，就默认这种优势可以一直保持下去。”
堤清二看了她片刻。
“你对堤义明的评价似乎比外界高得多。”
“我可不认为堤伯伯能成为世界首富是靠运气的。”
皋月的语气很认真。
“清二先生应该知道，我和堤伯伯私下关系还算不错。不过私交是一回事，企业之间的利益又是另一回事。”
“面对一个善于经营铁路、土地和大型开发，而且现在重新恢复资金能力的合作对象，保持必要的防备很正常。”
堤清二端起茶杯，喝了一口。
“所以FamilyMart、良品计划和PARCO，就是你挑出来的答案？”
“其中一部分。”
皋月说道。
“西友本身和百货业务，我兴趣不大。西园寺已经有自己的大型零售渠道，把另一套体量庞大的传统零售体系接回来，整合成本太高，战略价值也有限。”
“FamilyMart的情况不同。”
“它这些年已经与西园寺的供应、物流体系建立了很深的业务联系。继续保持现在的合作结构
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