“但今天我把话放在这里，往后永久生效……”
“空中花园招商，宁缺毋滥。”
“不是付得起租金，就能踏进这里的门。”
“所有入驻品牌，无一例外。”
“全部需要经过三重专项审核。”
“品牌定位是否契合城市地标格局。”
“产品品质是否经得起大众检验。”
“服务标准是否匹配项目调性。”
“我们不做泥沙俱下的流量生意。”
“只做经得起时间打磨的长久口碑。”
话音落下。
台下瞬间泛起一阵细碎的骚动。
八十年代的商业地产。
遍地都是“只求满租、不求精品”的乱象。
各大商场、商业街。
只要商户愿意交钱，来者不拒。
哪怕品质参差、鱼龙混杂。
也没人愿意舍弃眼前的租金收益。
谁都想快速填满铺面、回笼资金。
没人愿意为了虚无的“品质格局”。
空置铺面、舍弃收益。
也正因如此。
陈念薇这一番“宁缺毋滥”的表态。
瞬间戳破了整个行业的潜规则。
堪称当众立规矩、逆势破局。
台下几个做了十几年商业地产的老油条。
面面相觑。
嘴角不自觉地抽了抽。
心说这姑娘怕不是疯了。
十二万平空在那儿。
一天的租金得浪费多少钱？
人群中。
一名戴黑框眼镜的年轻财经记者立刻举手。
语气带着几分行业惯性的尖锐与质疑。
“陈总，恕我直言。”
“十二万平米的大型商业体，体量在浦东首屈一指。”
“如今区域人流尚未完全成型。”
“招商门槛设得这么高，就不怕大面积空置、资金承压吗？”
“商业项目，空置率过高必然拉低整体口碑。”
“投资人终究要看实际回报率。”
“您这样的策略，是否过于理想化了？”
问题直白犀利。
句句戳在商业地产最现实的痛点上。
也代表了当下绝大多数从业者的质疑心态。
全场瞬间安静下来。
无数目光齐刷刷聚焦在陈念薇身上。
等着看她如何应答。
陈念薇唇角轻轻扬起一抹极淡的弧度。
“招不满，可以等。”
“招错了，砸招牌。”
那名记者嘴巴微张。
本来准备好的一连串追问。
硬生生被这几个字堵回了嗓子眼。
陈念薇微微停顿。
给众人消化的时间。
随即缓缓补充。
语气里带着超越时代的商业远见。
“市面上绝大多数商业体，追求的是一时的热闹、短期的租金。”
“开张轰轰烈烈，不出三两年便乱象丛生、日渐萧条。”
“各种坑蒙拐骗的商业更是不计其数。”
“但空中花园从立项之初，定位就不是一门快钱生意。”
“而是一座扎根浦东、立足上海、面向未来的城市地标。”
“我们要的，不是今天人头攒动、明天门可罗雀的虚假繁华。”
“是十年、二十年之后，路过这里的人。”
“依然会由衷感慨一句。”
“这栋楼、这些店，开得有格局、有价值。”
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