有限公司在2008年之后有没有提交过续期申请。”
等了大约半小时，副处长回了电话。
“秦市长，查到了。南华地热在2008年探矿权到期前三个月提交过续期申请，但材料不齐被退回了。退回之后，他们没有再补交。”
秦烈心里彻底有数了。
续期申请被退回，意味着优先权已经丧失。
沈国梁和叶向东这步棋，下跑偏了啊。
他挂了电话，把唐语嫣叫过来。
“温泉度假村那块的矿权，原权利人已经丧失优先权了。你接下来的谈判里，不要提矿权的事，就当不知道。等宋瑞风把康养方案做到一定程度，我们再抛出矿权问题，看他怎么接。”
“如果他背后是冲着矿权来的，到那时候他要么摊牌，要么退出。”
“另外，让周斌了解一下，把宋瑞风在会宁接触过的所有部门列一个清单，包括他给谁送过礼、跟谁吃过饭。这个清单不用公开，我们自己留着，以后有用。”
宋瑞风还不知道自己已经一脚踩进了秦烈的棋局里。
他正忙着跟唐语嫣对接方案的修改细节，每一条修改意见都认真记下来，表现得像极了真心想做项目的投资人。
半个月后，温泉度假村的项目对接进入实质性谈判阶段。
宋瑞风带着一整套投资方案和一份拟好的合作协议草案，正式到市政府跟唐语嫣面对面磋商。
协议草案里，关于温泉资源的部分只字未提，只写了“利用现有温泉设施开展康养服务”。
秦烈看完这份草案，笑了一下。
“他写得倒是干净。利用现有设施开展服务，意思就是不新建开采井，不涉及矿权审批，只需要一个经营许可就行。”
“等他把康养做起来，再以设施老旧为由申请扩建，到时候温泉开采权就是他手里最大的筹码。”
唐语嫣问道：“市长，那我怎么回应？”
“你告诉他，协议基本可以接受，但有两条需要补充。
第一，现有温泉设施的产权归属必须明确，是市里的资产，不是他的资产，他只有使用权，没有所有权。
第二，康养服务涉及的温泉用水，必须单独计量，按量付费，不能打包计入运营成本。”
“这两条一加，他如果真是冲着温泉开采权来的，就会开始犹豫了。”
果然，宋瑞风收到补充条款之后，两天没有回复。
第三天，他约了唐语嫣吃饭，席间试探着问了一句。
“唐局长，补充条款里写的温泉设施产权归市里，那如果后期我们想升级改造，产权问题会不会影响投资？”
唐语嫣按照秦烈的嘱咐回答。
“升级改造可以，但产权不变。改造后的设施归市里所有，投资方可以通过延长租期的方式回收成本。”
宋瑞风笑着端起茶杯。
“明白了，那我让法务再改一版。”
饭局散了之后，宋瑞风回到车上，脸上的笑容立刻消失了。
他给京城打过去。
“秦烈那边加了条补充条款，把温泉设施的产权锁死了。按这个条款走，我们拿不到开采权。”
电话那头沉默了几秒钟。
“他想锁，就让他锁。协议先签下来，后续操作有很多办法。你先把康养做起来，等运营上了正轨，他秦烈还能天天盯着你的用水量？”
宋瑞风想了想，觉得也是。
他调转车头往公司走，心里想着怎么把协议谈下来。
但他不知道的是，秦烈已经让省自然资源厅提前做了矿权登记的前置审批。
温泉度假村地块的温泉资源，在唐语嫣
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