选其他家。”
秦烈笑了笑，“我说南华资产权威，你说正源资产有合作，既然有争议，公说公有理，婆说婆有理。”
“不如就这样，同时委托两到三家机构分别评估，再综合研判底价。”
再找一家？
曹光范有些没把握。
正源资产肯定能把价格做到三百万以下。
但凡事就怕万一。
万一深查细究，再牵扯出其他事，就有些麻烦。
刘建民赶紧打岔：
“秦县长，那二十万的差额怎么解决？”
秦烈笑了一下。
“刘县长算得真细。刚才曹县长说周边参照案例位置好一点，周局长也承认了。既然位置好一点的只贵几十块，那位置差一点的按常理应该便宜几十块才对。
可评估报告出来，作价三百二十万，比参考案例的总价还高出一截，这不正说明省道扩建对地块价值的提升作用是客观存在的吗？
二十万的差额，根本不用财政掏，评估公司用案例验证已经消化掉。”
刘建民把话咽了回去。
周青这时候抬起头，慢悠悠地说了一句。
“我有个问题。这块地挂牌三年没卖出去，现在评估作价三百二十万，跟挂牌价相比涨了多少？”
曹光范眼睛一亮，立刻接过话茬。
“周县长这个问题问到点子上了。挂牌价是八十万，三年没卖出去。
现在评估三百二十万，涨了四倍。
秦县长，你得解释解释这个。”
秦烈看了周青一眼。
这个人一直不吭声，突然冒出一句，打的是什么算盘？
“挂牌价是起拍价，不是成交价。起拍价低是为了吸引竞拍者参与，这在土地市场是常规操作。
当年挂牌的时候没有成交，是因为环保纠纷没有解决，不是地块本身不值钱。
现在环保问题澄清了，省道项目落地了，地块价值恢复到了它应有的水平。这个道理应该不难理解。”
曹光范冷笑一声。
“秦县长，你说是就是？凭什么你说恢复就恢复？”
秦烈从桌上文件夹里抽出一份文件，递过去。
“凭省交通厅调研组的书面意见。马志高主任在调研报告里明确写了，‘该地块具备实物配套条件，评估作价后可用于冲抵县自筹资金’。
这句话曹县长应该还记得吧？要不要我把原件拿出来？”
曹光范脸色铁青，没接那份文件。
刘建民忽然换了方向，对杜远航说：“杜县长，你是管公安的，你觉得这块地评估的事，合不合规矩？”
杜远航淡淡地说道：
“合不合规矩是国土局的事，我只管不让人闹事。评估报告合法合规，我就支持。”
刘建民脸一黑，没想到杜远航这么不给面子。
秦烈心里有数，刘建民这是急眼了，想拉盟友打群架。
他转向一直没有说话的丁立春。
“丁县长，你分管发改，对重大项目评估程序比较了解，有没有补充意见？”
丁立春平时不怎么说话，但今天他沉吟了一下，开了口。
“我看了报告，市场法选的两个案例有问题。其中有一个案例是工业用地，我们这块地是配套用地，用途不一样，拿来做参照不太合适。”
会议室里气氛一紧。
曹光范的嘴角翘了起来。
秦烈不慌不忙。
“丁县长说的这个问题，我跟评估公司沟通过。他们选工业用地做参照，是因为静海周边商业用地成交案例太少，没有足够的数据支撑。
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