茶，走到宽大的观景阳台上。
省城的万家灯火在脚下铺陈开来，车流如织。
夜风吹拂着他的短发，张明远端着茶杯，目光深邃。
如果此时有一个精通商业和资本运作的大佬，站在这座阳台上剖析张明远的这套操作，一定会觉得张明远是个疯子！
为什么？
因为这笔账，在纯粹的商业逻辑上，简直是亏到了姥姥家！
南湖建材市场，前期光是拿地和十二个大仓库的基建，就已经砸进去了两个多亿，这还不算后续铺货的成本。而神州物流公司，全矩阵的车队采购加上大型物流园的建设，总投资更是高达三亿两千万！
这两家公司，前期的落地硬投资，加起来轻轻松松突破五到六个亿！如果算上后续的运营、人工和资金杠杆，总盘子绝对是十亿级别的超级巨无霸！
但在张明远的规划里。他却要让龙腾新区的区属国企，仅仅出资不到六千万，就分别拿走这两家公司百分之十的干股！并且还附带了“优先兜底”、“一票否决权”等苛刻的霸王条款。
这等于是把几千万甚至上亿的纯利润，白白拱手送给了政府平台！
张明远难道真的如此大公无私，宁愿自己吃这种闷亏，也要反哺地方财政？
当然不是。
张明远喝了一口微凉的茶水，嘴角勾起一抹弧度。
这百分之十的股份，这看似倒贴进去的六千万。是他用两世为人的顶级政治智慧，在为这艘即将起航的商业航母，购买五层全省最硬、最无懈可击的铁壁铠甲！
第一层，也是最立竿见影的。政府直接落地的显性政策福利！
只要这两家公司成功戴上“省级重点扶持项目”的红顶子。
首当其冲的就是用地保障！未来神州物流要扩建仓储、或者向周边地市扩张物流网点，根本不需要在县域里跟孙建国这种本土派去为了几十亩地皮争抢撕咬。省自然资源厅会直接切块下达用地指标！一路绿灯，彻底绕开县市一级的掣肘！
其次，作为省级重点，建设过程中的城市配套费、耕地占用税将大幅减免。税务部门在企业所得税和增值税上，会有阶段性的巨大优惠倾斜。这省下来的真金白银，足以抹平那百分之十的分红损失！
更别提省发改委每年专项下发的无偿补助和低息周转金。这些不需要偿还的“政府羊毛”，将极大地减轻寰宇集团前期的资金压力。
第二层。金融护城河！这才是张明远为了保障那十五亿惊天贷款，埋下的最深的一步棋。
秦万仞的十五亿放款就算批下来，也面临着长达数年甚至十年的贷后核查和银监局抽检。
一旦未来孙建国联合县里的支行或者某些敌对势力，实名举报寰宇集团“资金违规挪用”或者“经营风险过大”。银行出于避险本能，随时可能提前抽贷！一旦被抽贷，这么庞大的资金盘子瞬间就会崩盘。
但有了“省级重点项目”这个官方金字招牌做兜底背书呢？
这笔十五亿的业务，就不再只是秦万仞个人的放款政绩，而是事关全省重点工程落地的大局！
到了那个时候，就算有人去举报。秦万仞为了保住自己的政绩和乌纱帽，也会主动出面，去省银监会甚至是省委那里，替张明远挡子弹、化解核查风险！
不仅如此，有了这个红顶子。寰宇未来如果还需要追加融资，就可以直接对接省工行、农行的专项低息产业贷，彻底摆脱了被省建行一家拿捏的被动局面。
张明远转动着手里的茶杯，眼神越发幽深。
第三层。体制内的物理隔绝。
只要挂上“国资参股”和“省级重点”的牌子。清水县的工商、税务、环保、消防等所有职能部
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