动车站就在两公里外。
这地段，拿来种白菜，暴殄天物。
他退后两步，盯着那片绿色。脑子里自动生成三维建模。
“王老师，后山那片林子，野温泉还在么？”
王老师愣了一下。“在是在，出水量不大，平时就几个大爷去泡泡脚。怎么了？”
“平地、森林、温泉、交通枢纽。”
李历转过身。“这四万平地，我们不卖，自己开发。”
王老师瞪大眼睛。“开发？建什么？”
“国际连锁亲子温泉度假酒店。”
李历语速极快，建筑师的职业病犯了。
“把福利院和商业区物理隔离。商业区主打高端亲子游。依托后山建丛林飞跃项目，利用温泉做私汤入户。再搞几个研学项目，承接一线城市的冬夏令营。”
王老师听得一愣一愣的。“这……能行吗？”
“怎么不行？我们有最大的噱头，公益。酒店利润的百分之三十反哺福利院。那些有钱人最喜欢这种既能享受又能积德的消费。同时，酒店的服务、后勤、安保岗位，可以优先解决部分轻度残疾或者成年孤儿的就业问题。”
李历走回桌前，扯过一张白纸。
拿笔在上面快速勾勒。
不到三分钟，一个度假酒店的区位草图成型。
“商业闭环。”
笔尖重重戳在纸上。“只要干成，福利院以后不仅能自给自足，还能给孩子们请最好的医生和老师。”
王老师看着那张草图，咽了口唾沫。“这得花多少钱？”
李历停下笔。在心里盘算了一下。
“地皮免费，建筑成本加装修、运营。保守估计，一点五个亿。”
财务室里死一般寂静。
王老师刚燃起的希望破灭了。“你把我卖了看值不值一万块。”
李历没理她。
一亿五千万。他卡里现在连两千万都不到。银行不可能再给一个非营利性机构批上亿的商业贷款。
找谁拉投资？
李历掏出手机，点开微信。
置顶的那个头像。姜如沐。
阿拉国总统晚宴上，这位大小姐刚获得了一份两亿美金的代言合同。
两亿美金。换算成人民币，十四个亿。
现成的天使投资人。
李历单手打字。
“姜前辈，对做慈善有兴趣吗？”
发出去。撤回。
重新打。
“沐沐，我有个稳赚不赔的项目，年化收益率极高，还能积大德。”
发出去。撤回。
李历把手机扣在桌上。
忽悠姜如沐掏钱，得讲究策略。不能硬来，得让她觉得自己占了主导权。
这女人外表高冷，实际上是个极度护短的憨憨。只要把三百五十个孩子的惨状摆在她面前，再给她画个“慈善女王”的大饼，顺便卖个惨。
以她对资本运作深恶痛绝的性格，绝对会为了打脸那些唯利是图的商人而掏钱。
这事，有戏。
正盘算着怎么写商业计划书。
“李历哥哥！”
楼下传来佳佳的喊声。带着哭腔。
李历走到窗边，推开玻璃。
铁门外，不知道什么时候停了四辆车。
两辆黑色奥迪，一辆丰田考斯特，还有一辆路虎揽胜。
车门陆续拉开。下来十几个人。
有几个穿着板正的深色夹克，梳着背头，腋下夹着公文包。另外几个西装革履，大腹便便。
带头的是个胖子，手腕上那块绿水鬼在太阳底下晃眼。
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