上面三条无任何协商余地的硬性强制要求,双手控制不住微微发抖,
第一,三个月之内,秦向东必须自行搬迁厂区全部生产车间、数控加工生产线、大型仓储库房、临街两层展销门店,整片厂区范围内,不得再开展任何工业生产、家具加工经营活动;
第二,当年通过县自然资源局公开竞拍合法取得的工业用地,政府单方面强制变更土地使用性质,转为商业经营性用地,企业需要一次性补缴九百八十万元土地性质变更差价,所有款项必须在两个月之内全额缴清,转入市财政对公专用账户;
第三,超过规定期限,既不足额补缴土地差价,又不主动搬迁厂区厂房,市政府立刻启动土地强制征收法定程序,整片厂区土地、自建厂房、配套仓储建筑统一无偿回收,最终给到企业的征收补偿总金额,不足当年建厂竞拍土地、搭建厂房、装修配套总投入成本的三成。
九百八十万的巨额补缴差价,像一座千斤重山狠狠压在李桂琴的心头。
旭东家具厂这片十八亩工业用地,是今年四月秦向东通过市自然资源局公开竞拍途径合法拍下,签订具备法律效力的正规土地出让合同,
楚天凡此番就是想耍无赖了,以前的合同作废,现在他说的才算,这就是官本位,欺负你,还得让你磕头道谢,
李桂琴急了,他二哥李国平作为政法书记,去京城开会,大哥去省林业厅参加培训,现在想找人都找不着,
秦向东倒是不慌不忙,现在亏损的这么点钱,对于他来说,不亚于九牛一毛,他在忍也在等,等着一个彻底将楚天凡拉下马的机会,
李桂琴拿着这份沉甸甸的规划通知,回到办公室见到秦向东,一夜之间鬓角多出大片白发,声音沙哑无力,
“向东,九百八十万补缴差价,就算咱们把库房上千套成品家具全部低价抛售,厂里所有数控加工设备打折变卖,再掏空仅剩的全部流动资金,全部加起来凑不齐一半款项。
一旦政府启动强制征收程序,你这两年打拼投入几百万修建的厂房、购置的生产线全部打水漂,心血彻底没了。”
秦向东接过土地规划通知书,逐条核对土地出让合同条款,眼底寒意更深了,
“土地出让合同白纸黑字约定,土地使用性质变更需要企业自愿协商,政府无权单方面强制调整,这份通知本身就存在程序瑕疵,应该是楚天凡刻意施压的手段,目的逼我主动上门和解妥协。
先把这份通知原件、当年土地竞拍合同、缴费票据全部复印备份,同步录像留存送达现场全过程证据。”
土地规划通知下发仅仅三天,楚天凡身边的秘书,主动找到和秦向东有生意往来的家具经销商,让对方充当中间人,给秦向东递来两条私下和解妥协的路子,声称只要全部照做,环保停产整改通知、土地规划调整方案会立刻全部撤销,整片厂区恢复正常生产经营。
经销商中间人当天下午赶到旭东家具厂,单独找到秦向东,将楚天凡开出的和解条件一字不差转述出来,两条要求苛刻至极,处处暴露楚天凡贪图私利、刻意拿捏实业老板的龌龊心思。
中间人斟酌着语气开口劝说。
“向东,别看你年龄小,和你做生意是真痛快,我真心不想看你的厂子毁在这些王八犊子的手里。
楚市长那边松口了,只要你答应两件事,所有针对厂子的整治措施全部叫停,不用停产、不用补缴近千万土地差价,厂子照常经营。
第一条,你单独私下登门拜访楚市长,带上五十万现金好处费,当面赔礼认错,承认自己企业环保、土地经营存在疏漏,态度放软;
第二条,把旭东实木家具厂三成企业干股,无偿转让过户到楚市长远房表哥名下,十天之内完成全部工商
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