一支黑色马克笔。白板上贴着省城火车站周边的地图,用不同颜色的笔画了几个圈。赵强坐在折叠椅上,陈婉清靠在桌边,三个人围着一张摊开的图纸。
"苏瑾动了。"陈婉清先开口,"土地局的朋友告诉我,她今天上午去了档案室,调走了火车站周边所有的出让资料。最后选中了一块地——B-07,中山路西侧,80亩,正对我们地块。"
赵强坐直了身体:"她要干什么?"
炜杰没有立刻回答。他在白板上画了一道线,把B-07地块和火车站地块连起来。
"正面对打。"他用马克笔在B-07的位置上画了一个叉,"火车站地块做大众商业综合体,她做高端写字楼加酒店。抢的是同一批客流——火车站每天进出的人次超过十万,她要在这些人里切走最有钱的那一块。"
"那我们怎么办?"赵强问。
炜杰放下马克笔,转过身来。
"两个选择。第一,和她竞价,把B-07也拿下来。但我们账上的现金刚刚拨了三百五十万给新矿设备,三百万给百货商场改造,手头能动用的资金不到四百万。竞价,我们没那么多子弹。"
"第二个选择呢?"陈婉清问。
"不和她争地,让她拿。"炜杰走到桌前,双手撑在桌面上,"但我们把火车站地块的品质和品牌做到她追不上。她做高端写字楼,成本高、回报周期长,一栋二十层的写字楼从拿地到满租,至少需要三年。我们做大众消费,成本低、回报快,商场和酒店一年之内就能开业。打持久战,她拖不起。"
赵强想了想,点了点头:"她用的是个人资金,烧一笔就没了。"
"不仅是资金的问题。"陈婉清接过话头,"苏瑾这个人,做事追求一击必杀。让她在一个项目上拖三年,比杀了她还难受。"
炜杰直起身,目光在白板上停留了片刻。
"所以我们的打法是——差异化。"他拿起马克笔,在火车站地块的位置上画了一个大大的箭头,"不和她争同一块蛋糕,我们把自己的蛋糕做大。加快施工进度,争取提前三个月开业。品牌上直接和国内一线商业运营商对接,让她即便盖起了楼,也抢不到我们的客流。"
赵强问:"施工那边没问题,我让土方队加一班人,二十四小时两班倒。"
"好。"炜杰在笔记本上记了一笔,"品牌招商的事,我来对接。下周我去一趟上海,约了几家连锁百货的负责人。"
陈婉清点了点头:"苏瑾那边,我继续盯着。"
炜杰合上笔记本:"散会。"
11月15日上午,省人民医院。
赵德顺坐在候诊区的长椅上,两只手放在膝盖上,手指攥着裤腿,指节发白。他穿了一件洗得发白的蓝色中山装,脚上是那双只有过年才舍得穿的黑布鞋。这是他第一次进省城的大医院,到处都是白得晃眼的墙壁和来来往往穿白大褂的人。
赵强站在父亲身边,手里拿着挂号单和病历本。他平时在工地上指挥几百号工人都不带皱一下眉头,此刻却站得笔直,眼神一直在诊室的门和赵德顺的脸之间来回移动。
"强子,"赵德顺压低声音,"要不咱回吧。县城医院不是不能看……"
"爹,来都来了。"赵强扶着他站起来,"婉清都安排好了,专家号,不用排队。"
话音刚落,陈婉清从走廊那头快步走了过来。她穿了一件白色的羽绒服,手里捏着几张检查单。
"叔,号挂好了,三楼骨科,刘主任。跟我走。"
她搀起赵德顺的胳膊,动作自然得像搀自己的父亲。赵德顺有些不好意思,想挣开,陈婉清手上加了点劲。
"叔,您别客气。这医院我熟,我带您走
-->>(第2/4页)(本章未完,请点击下一页继续阅读)