。”副市长伸出三根手指，一项一项抛出筹码。
“第一，土地出让金。这片工业用地的挂牌价是二十万一亩，但只要天宇集团承诺三年内的投产规模和纳税底线，市财政会以‘产业扶持资金’的名义，把土地款全额返还给你们。相当于这块地，政府白送！”
“第二，税收。从新车投产盈利的第一年起，企业所得税‘三免两减半’。前三年全免，后两年减半征收。”
“第三，基建配套。什么‘七通一平’你们都不用管。从今天起，市里出钱，直接把高压专线、工业用水、天然气管道和双向六车道的柏油路，修到你们新厂区的大门口！”
土地白送、税收减免、基建包圆。
这就是2015年地方政府为了招商引资，能拿出来的最顶级也是最真实的诚意。
“好！”许晨没有再讨价还价，伸出手握住副市长的手，“好，这工厂我们就在这了。感谢政府支持！”
敲定了地块，接下来的核心问题就是施工。
回程的商务车上，沈亦翻看着中牟地块的图纸，开口问道：“许总，地皮落实了，接下来这工程怎么排？这么大的单子，全交给咱们自家的天顺建筑？”
许晨摇了摇头，脑子里早就盘算好了账：“天顺吃不下这么大的盘子。洛阳天擎能源的新工厂现在正处在建设的关键节点，还没有彻底收尾完工。天顺的主力部队全扎在那边，现在最多只能抽调一部分工程骨干和管理团队过来。”
“一千亩的超级工厂，真要全靠天顺自己一点点抠，这工厂盖到明年年底也未必能投产，咱们等不起。”
沈亦明白了许晨的意思：“那您的意思是，对外公开招标？”
“对，必须公开招标。”许晨定下基调，“把整个新厂区划分为几个独立的大标段。冲压、焊装、涂装、总装四大主车间，加上研发办公楼、仓储物流区，员工配套设施全部分开包出去。天顺建筑作为咱们自家人，负责主导总装车间和附属设施的标段，剩下的核心建筑，全部面向社会公开招标。”
在2015年，国内房地产虽然火热，但能干好大型工业厂房的企业却并不多。盖住宅楼和盖汽车大厂，完全是两个概念。
“沈总，你在招标书里给我卡死一个硬性门槛。”许晨神色严肃地交代，“所有参与竞标的建筑公司，必须在过去五年内，有过承建年产十万辆以上大型汽车制造厂，或者同等极高规格重工业厂房的实际经验。”
“汽车厂的建设要求极其苛刻。比如冲压车间，地基必须打得极深极稳，才能承受几千吨冲压机日夜砸下来的震动；涂装车间需要绝对的恒温无尘环境和极其复杂的排风排污管道。”
许晨靠在椅背上：“去联系中建七局、八局，或者那些给大众、日产盖过厂房的省级建工集团。明确告诉他们，天宇手里捏着二十个亿的现款，只要工程进度跟得上、质量达标，结款绝不拖欠！”
在2015年这个建筑行业普遍被开发商拖欠工程款、流行垫资干活的年代，一家能痛快拿出现金结算的实业大厂，绝对是所有建筑公司的亲爷爷。
“多标段同时进场，几大建筑巨头同场竞技。”许晨目光果决，“只有用这种真金白银引战的方式，才能保证这片荒地在无界S7上市前，拔起一座现代化的汽车大厂！”
“好的，许总，我这就去安排！”
消息一出，整个国内建筑行业，尤其是那些拥有大型重工业厂房承建资质的巨头们，瞬间经历了一场罕见的地震。
2015年的建筑行业是什么光景？
那是房地产高歌猛进但资金链普遍吃紧的年代。不管你是国字头的建工集团，还是省级的建筑龙头，只要接项目，几乎都绕不开一个词——垫资。
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