许晨指向了地块西南角：“第三座，向阳路步行街对面。定名为天宇·玄鸟中心。这将是一个超大型的商业综合体，底部负二到六层是高端购物中心，顶部是一栋100至120米的高层塔楼，占地约65到75亩。它将和双子塔形成稳固的三角商业呼应。”
“这三栋地标，合计占地约100到120亩，全部由天宇集团自持开发和运营。云顶中心和云瑞中心是纯粹的写字楼和酒店塔楼，占地不大；玄鸟中心因为底部是大型综合商场，占地要宽裕得多。我们不卖住宅，只做核心商业资产。”
规划图
台下的四大开发商高管们听着许晨的规划，心里都在快速盘算着。
天宇直接拿走了最核心的位置和最高的建筑，但这完全在情理之中，毕竟人家是庄家。
“许总，天宇建了三栋。但按照刚才自然资源局的规划图，原汽车站腾出来的那块地，这也是一个极其绝版的黄金位置。”华润置地的副总敏锐地抓住了重点，“那块地，天宇打算怎么处理？”
许晨笑了笑，抛出了今天会议最大的悬念。
“天宇只建三栋。”许晨目光扫过台下的四家开发商，“剩下那个位置最好、也就是原汽车站腾出来的那块地，我们预留给了第四座超高层地标。规划高度在120到150米，占地约40到50亩。”
“这栋楼，留给在座的各位。”
会议室里的气氛瞬间被点燃了。
四大开发商的代表们眼睛全都亮了起来。
在火车站CBD的十字路口，建一栋一百多米的超高层地标，这不仅是巨额的利润，更是各自品牌在豫东地区最顶级的广告牌！
华润置地的副总率先发难：“许总，赵书记。华润在超高层写字楼和酒店运营上的经验在国内是顶级的。这栋楼如果交给我们，华润可以把它打造成一个万象汇+商务办公的垂直综合体。我们的万象系绝对能撑起这个场子。”
龙湖集团的华中区域总不甘示弱，立刻跟进：“华润的万象确实不错，但龙湖的天街商业在二三线城市已经被充分验证过，更接地气也更具活力。”
“这栋楼如果给龙湖，我们可以做天街商业+冠寓长租公寓+甲级办公的垂直业态组合。楼下消费，中间居住，楼上办公，形成一个内部闭环，绝对能吸引大量的年轻人才。”
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