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魏进民缓步坐回沙发上，指尖轻轻摩挲着桌面的折扣卡，脑海里开始复盘更深层次的东西。云江县的财政窘迫程度远超外人想象。
现阶段江城财政收入主要依靠税收与上级财政拨款，土地出让金占比极低，可支配的预算外收入少得可怜。
县里想要翻新老旧街道、完善市政设施、扩大旧城改造范围、发放基层干部绩效福利，处处都要用钱，处处束手束脚。
想要靠税收慢慢攒钱推进城建，速度慢到让人绝望。
可云江广场若是开业火爆，一切都会截然不同。
一旦这座江城独一份的现代化综合体彻底成型，海量人流会源源不断涌入老城，周边配套价值暴涨，最直观的收益，就是周边闲置地块、老旧地皮的价格会迎来跨越式拉升。
等到地价上涨，县委直接择机挂牌出让经营性土地。
不同于税收需要层层上缴拆分，土地出让金属于县级自主支配的预算外收入，县里自主权极大，不需要看上级脸色，也无需拆分上缴。
说白了，这就是县委自己的“私房钱”。
到那时候，还发愁旧城改造没钱？还发愁市政基建没钱？还发愁干部福利跟不上？
只要地价起来，卖一两块优质地块，资金难题就能迎刃而解。
而且商圈成型、就业增加、城建翻新、地价暴涨，政绩、财政双丰收。
一瞬间，魏进民彻底看透了徐云与徐江的底层逻辑。
其实，一开始魏进民也是计划这么干的。
不然，就不会考虑搞人民大厦。
目的就是拉升土地价值。
但是，第一找不到承包商，只能政府自己掏钱干。
现在的问题就是政府虽然搞起来了，但是，最坑爹的地方也在这里。
第二，人民大厦是建立起来了，但是，周围的老百姓不愿意搬走，想搬走可以，要钱！
麻痹，政府要是有钱，我还搞人民大厦？
随后，魏进民明白了一个道理。
第一，自己的理论，应该是没错的，但是，自己到底是急功近利了，没有团结好身边的同志，没有了解当地的具体情况。
第二，自己没有经过充分的调查，也没有找到一个本土派来协助自己，有些时候，自己太想当然了。
三年的时间，魏进民对江城县有了一个更加深刻的了解，也不是完全的纯书生之见了。
这一次，徐家来找魏进民也是一拍即合。
他基本上也是看出来了，徐家赚商场租金、赚房产溢价；
他魏进民赚政绩、赚财政、赚晋升资本。
双赢，完美的双赢。
原本他只是单纯看好这个项目，此刻内心也不由得生出几分期待。
“希望开业能一炮打响。”
魏进民低声自语，眼底闪过一丝野心。
这个由徐家亲手打造的商圈，或许会成为他执掌江城以来，最亮眼、最关键的一步棋。
只要旧城区改造成功，那么自己就不是三年前的冒失，就不是烂尾项目，就是自己的高瞻远瞩，就是当时的同志们都偏于保守了，看不懂我魏进民的操作。
第二十四章 全城沸腾，盛世开业
传单与折扣卡的地面宣传铺开之后，徐云再度加码，直接将宣传战线拉至江城电视台。
在2000年这个互联网尚未普及的年代，地方电视台才是下沉所有家庭、覆盖面最恐怖的宣传渠道。家家户户傍晚准时收看地方新闻、电视剧，电视广告的影响力，远比街边传单高出数个档次。
徐氏地产直接重金拿下江城电视台黄金时段广告位，早中晚三轮滚动播放。广
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