拆的民房。
即便大多数斑驳的墙面上都用红油漆写着大大的“拆”字，但空隙间还有不少人正加班加点的抢建违章建筑。
“这是哪个大学的新校区？南邮还是你们南理的新校区？”秦雨瑶有些绕晕了，诧异问韩桐，“从村子里左拐右拐穿过来，我都绕晕了——你才来几次南都，怎么就这么熟悉的？”
“前面就是我们南都理工林浦新校区的西门，”韩桐胡扯说道，“我来过两次，上次刚好是从这个村子里穿到北面的科技园去，才认得路。”
事实上韩桐前世02年来到林浦校区，也没有住宿舍，就在这片民房区里每月花两百块钱，租了个小房间住了两年，直到林浦大学城、东城科技园之间更大规模征地拆迁，建设生活、商业配套区，才不得不离开。
“那边是君瑞花园吧？”
秦雨瑶之前来过几次林浦大学城，但没有时间认真逛一逛，更没有机会开车到南都理工的西门巷道里面来。
她现在被眼前一片杂乱的建筑搞得眼花缭乱，视野又受阻，看不到西南方向新建住宅楼与他们现在所处的巷道间两三百米空当都是什么建筑，好奇的问道，
“星瑞花园过来，到这边差不多有二三十百米了吧，都是什么？还有，这边都是什么人在抢建违章，指望拆迁时候多拿点赔偿吗？南都的拆迁政策要比海阳宽松吗？”
沪市九六年首创土地储备、政府统拆统征熟地出让制度。
海阳在市长周新卫的推动下，今年初也全面学习沪市经验，成立市级土地储备中心，取消房企自行征地，并率先落实到新城区的开发之中。
这使得地方的拆征变得更公平，也更少有空子可钻。
秦雨瑶没想研究过南都的拆征政策，相信不应该落后于海阳，像这种临时性的违章加建，拆迁时最多补偿一点建造成本，跟合法建筑面积的补偿，完全不是一个概念。
韩桐笑了笑，说道：
“星瑞花园跟南理西门之间，是前年改制关停的南都棉纺十二厂，我们刚刚经过那几栋老旧筒子楼，都是南棉十二厂的职工宿舍楼——至于巷子西侧抢建这些违章有多少油水？南理林浦新校区的学生宿舍楼，都集中在西门附近，九月份总计将住入七千名学生，你想想到时候会给西门巷子带来多少生意？这些人聪明得很啊，见缝插针建各种违章，一间房二三十平方米，都用不到八九千块，租出去，三四个月租金就能赚回来了。再说了，抢建违章的大多是附近的地头蛇，真到拆迁的时候，哪个官员敢说一点都不赔偿？”
秦雨瑶轻轻叹了一口气，海阳学堂街就是依托院校学生的消费，沿街十几二十平米的小车库，一年租金动辄就要三四万块钱。
南都新校区学生这个夏季才开始大规模入住，但巷道已经有不少店铺开业了，还有不少在紧急装修中——秦雨瑶心想那些见锋插的违章建起来，哪怕仅能拖上一年就有不少净赚，难怪干得热火朝天。
“那我们现在去哪里？”秦雨瑶好奇问道。
“从这条巷子拐出去就是文苑路；南都理工新校区的南门也在文苑路上，你是不是绕晕了？”韩桐问道。
“我几次开车过来都是走大路，刚才真被你带晕了，”秦雨瑶认真想了想，说道，“我都忘了南理、南大、南师六校的新校区，实际就紧挨着文苑路、勤江路排成T字型。”
“我们去南大新校区的北门找个地方吃饭——那边你应该熟悉的？”韩桐说道。
南都很早就计划着将主城区以东，包括林浦老镇区、化工带在内的沿江地区统一规划发展成高等教育、高新科技产业重镇，建设进展却有先有后。
单就林浦大学城规划范围内，分布于文苑路、勤江路两侧的六校新校区是如期建成
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