一个胖子？”
陆沉看了他一眼，没说话。
这倒是实话。
周胖子这种人，天生一副憨厚相，往人群里一站，谁都不会多看他一眼。但恰恰是这种“不起眼”，最适合收集信息。
两个人一直忙到下午。
周胖子对着电脑，研究那些表格和报表，眉头皱得能夹死一只苍蝇。他学市场营销的，对财务一窍不通，看得头都大了。
“沉哥，这个‘资产负债率’是什么意思？”
“沉哥，这个‘租金回报率’怎么算？”
“沉哥，这个 Excel 公式怎么用？它为什么一直报错？”
陆沉一个一个地教，耐心得不像话。
他本来就是个极聪明的人，又啃了好几个月的专业书，教一个周胖子，绰绰有余。
教到后来，周胖子突然问：“沉哥，你这么厉害，什么都懂，为什么……”
“为什么什么？”
“为什么还要我？”周胖子有点不好意思，“你看，你懂投资，懂算账，看人又准。这些事，你自己一个人也能干。为什么还要分我一半公司，给我开这么高的工资？”
陆沉停下手里的事，看着他。
“因为一个人，干不成事。”他说，“我可以算清楚每一笔账，但我不可能同时出现在十个地方。我可以看懂每一个人，但我不可能跟所有人打交道。”
“我需要一个人，帮我管这些琐碎的事，让我能腾出手来，去想更重要的问题。”
“而这个人，必须是我绝对信任的。”
他看着周胖子：
“这个人，只能是你。”
周胖子又一次红了眼眶。
这次他没掩饰，直接抹了把脸，瓮声瓮气地说：
“沉哥，你啥也别说了。”
“我懂。”
“你放心，我一定把后方给你守得死死的，绝不让你有后顾之忧。”
陆沉点了点头，没再说话。
有些话，说一遍就够了。
晚上，两个人在十七楼的落地窗前，吃外卖。
是周胖子最爱吃的黄焖鸡，加豆皮，加米饭，两个人一人一份，十八块钱一份。
窗外，是城西的夜景。
这里不像市中心那么繁华，灯光稀稀拉拉的，远处的工地还在施工，塔吊上的红灯一闪一闪。
但两个人吃得很香。
“沉哥，”周胖子扒了口饭，含糊不清地说，“我有个问题。”
“嗯？”
“这栋楼，你打算怎么弄？”周胖子看着窗外，“现在这么空，得赶紧租出去啊，不然物业费都亏死了。”
“我有计划。”陆沉说。
“什么计划？”
“地铁明年年底通车。”陆沉说，“在那之前，我们用低于市场价的租金，签一批长约租户，锁定现金流。地铁通车之后，租金翻倍，我们再逐步替换。”
“那第一批租户，从哪找？”
“从小公司找。”陆沉说，“那些刚创业、租不起市中心写字楼的小公司，是我们的目标客户。租金便宜，政策优惠，还能帮他们申请创业补贴。”
他顿了一下，眼神里闪着光：
“我要把这栋楼，做成城西的‘创业孵化器’。”
周胖子听得一愣一愣的。
他突然觉得，陆沉下的这盘棋，比他想象的要大得多。
这哪里是“收租躺平”？
这分明是在下一盘大棋。
“沉哥，”周胖子郑重其事地说，“我现在最后悔的，就是大学四年没好好读书。”
“现在学，也不晚。”陆
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