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十二月，深冬。这座南方城市，虽然不下雪，但湿冷的空气，依然能钻进骨头缝里。街上的行人，裹着厚厚的羽绒服，缩着脖子，行色匆匆。
而城西高新区，却是一派热火朝天的景象。
地铁工地，二十四小时轮班施工，巨大的盾构机在地底深处，一寸一寸地向前掘进。工地围挡上，贴着崭新的标语：“奋战三百天，确保年底通车”。
地铁站的雏形，已经能看出来了 —— 四个出入口，两个已经封顶，剩下两个正在浇筑。按照施工进度，明年年底，这条贯穿全城的地铁线，就会正式通车。
而距离地铁站三百米的陆氏科创中心，也在悄然发生着变化。
变化，是从十一月中旬开始的。
先是那层空置了很久的十二楼，整层租给了一家做跨境电商的公司，一口气签了五年；然后是七楼、八楼，两家软件开发公司同时入驻；再然后，九楼、十楼、十一楼……
像是被推倒的多米诺骨牌，一层接一层，速度快得惊人。
原因很简单。
第一，地铁的进度肉眼可见，所有人都知道，这地方迟早要涨；第二，陆沉给的租金，比市场价低了将近两成，还帮租户申请创业补贴，性价比高到离谱；第三，周胖子跑断了腿，磨破了嘴，一家一家地谈，一个客户一个客户地抠，硬是把招商率，从百分之四十六，硬生生拉到了百分之九十八。
最后剩下的，是十六楼的半层。
十二月二十三号，星期一，下午三点。
陆沉正在大平层的客厅里，打游戏。
还是那款开放世界游戏，他还是不做任务，不打怪，骑着马，在雪地里慢悠悠地逛。游戏里也在下雪，鹅毛大的雪花，纷纷扬扬，落在马背上，落在他的肩头。
他窝在沙发里，盖着一条毯子，暖气开得很足，茶几上摆着一杯热茶，一碟切好的水果。
惬意得不像话。
就在这时候，手机响了。
是周胖子打来的。
陆沉戴着耳机，没接，任由它响。
手机不依不饶，又响了一遍。
他还是没接。
第三遍。
陆沉这才慢悠悠地按下暂停，摘下一只耳机，接起电话，语气平淡：“说。”
电话那头，传来周胖子破音的、几乎要掀翻屋顶的嚎叫：“沉哥！！！满了！！！全租出去了！！！”
陆沉把手机拿远了一点，等他嚎完，才重新放回耳边：“什么满了？”
“楼啊！咱们的楼！！！”周胖子激动得语无伦次，“十六楼那半层，刚签了！一家做 MCN 的网红公司，签了三年！合同我都拿到手了！！！”
“现在整栋楼，出租率百分之百！百分之百啊沉哥！！！”
“一间空房都没有了！！！”
陆沉“哦”了一声。
语气平淡得，像是周胖子在跟他说“今天天气不错”。
电话那头，周胖子的嚎叫，戛然而止。
他沉默了两秒，难以置信地说：“沉哥，你…… 你就‘哦’一声？”
“不然呢？”陆沉说。
“这可是满租啊！百分之百！”周胖子的声音又拔高了八度，“你知道这意味着什么吗？！”
“意味着什么？”
“意味着钱啊！！！”周胖子快疯了，“我算了一下，整栋楼二十二层，刨掉咱们自己用的十七楼，剩下的全部租满，每个月光租金就 ——”
他停顿了一下，大概是在看报表，然后用一种近乎颤抖的声音，一字一句地说：
“五十万零三千！！！”
“一个月！！
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