燃激情的才华，同时还具备一定的幽默潜质。
点力分。土地储备交易中心主任李方杰将装有竞拍底价的密封件交到了张少川手中。
张少川走上拍卖台，首先介绍今天竞拍的这块土地的情况，尽管台下的各路地产商对这个地块已经做了详尽的研究，情况已经烂熟于胸。但是作为程序，拍卖师必须介绍清楚。
张少川走到中间，满面笑容：“欢迎各位嘉宾光临我们吴城市土地储备交易中心参加国有土地使用权拍卖会。
今天拍卖会有一宗标的，地块在城东区重型机械厂，处于吴城市一环线内。是绝版的黄金宝地，总用地面积5必亩，容积率不超过弘。到过吴城的人都在说，这么一块风水宝地怎么被作为工业用地。谁都知道吴城这个。地块，刚才周市长也介绍了吴城是一个极具投资潜力的城市，相信大家也会看好吴城房地产市场的大好前景！”通常，起拍价有按亩计价。有按楼面地价计价的，也有按总价计价的。具体采取何种方式，由土地储备交易中心根据实际情况掌握。这次，为了更直观。为了更好的制造轰动效应。采取的是总价计价方式。
张少川宣布了今天的竞拍规则：“今天采取的拍卖方式是增价拍卖的方式。就是我报出一个。起拍价。下面的竞买人按照这个起拍价由低往高应价。”
他顿了一顿，给大家消化一下刚才的话。然后说道：“今天我们每举一次是在上一次的基础上加四万元。由低往上应价，价格到了一定高度后，其他竞买人没有应价了，我以三声提示各位，比如5奶万元第一次、旦凹万元第二次，坠四万元八号第三次这样的形式提醒各位，三声提示后，没有其他竞买人继续出引四万元的时候。我就会敲锤，这个时间大约在5七后。浅喊了三声的时候大家也可以举牌。没有敲槌之前大淤哪小以举牌。当然您如果嫌四万元一次太过麻烦，或者想要彻底击溃对方，可以直接喊出您要的价码。”
台下此时自然不会有人说话小都静静地看着他。
张少川缓缓拆开了装有底价的信封，然后大声报出今天的成交底价：“3亿！如果大家没有异议，我们现在开始口头报价。”
8号第一个举牌，3烈亿！
不到一秒钟，坐在他后两排的一个高个子男子举了牌，直接喊价：“弥亿！”
在场的人都把日光投向了他小是所号。不过这个价钱很快也被湮没。坠号、呕号轮番举牌或报价。经历了三十多个回合的较量，价格很快抬升到昭亿。
品号直接叫出了昭亿的价钱小这次没有人很快的回应。
张少川大声问道：“现在是好亿元，有人愿意出4引亿元的吗，好亿是我们所号的应价，昭亿第一次、昭亿第二次！
4鳃亿！全场一片“啊”的声音。目光投向了叫价的8号，这次两号和8号较上劲了，佑号每举牌叫价一次，8号就跟着举一次。
这个8号就是吴城江河房地产开发公司的老总江大河，在伤号叫出5个亿的时候，8号直接叫出5名亿。张少”大声喊道：“5心乙第一次！有没有比5旧亿更高的，5旧乙第二次。成交！祝贺8号，也非常感谢各位的参与，谢谢！”
吴城市土地储备交易中心主任李方杰上台和江河房地产公司的老总江大河签署了成交确认书。尔后，市国土资源局局长朱建斌也与江大河签订了国有土地使用权出让合同。
这次国有土地使用权拍卖远远超出了预期效果，楼面地价、成交总价、单价都创造了吴城市土地出让的天价。一举拍出了吴城的新地王。
这几天，省市媒体不遗余力的宣传这次的土地拍卖盛况，几家中央主流媒体也进行了正面报道。
这都是市委、市政府精心安排的，通过广泛宣传，扩大吴城的知名度和影响力
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