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《超级地产大亨》

第三十一章 羊城风云(修改版)
选书记人选,选派了手腕更强力的原常-委、常务副省-长陶楚平出任此职位。

    新官上任,陶楚平一亮相,首先就是要恢复羊城在全国媒体中的形象,为此他特意邀请江南地产、万建地产等外地大开发商到羊城考察投资,现场承诺将会对土地市场进行公正、公开改革,欢迎各界朋友监督提建议。

    在此背景下,羊城市连夜出台了修改土地出让措施的方案,大幅度去掉了之前所增加的各种限制措施,宣布对外来投资者一视同仁,欢迎大家来美丽的羊城投资,同时决定拿出优良地块在一个月后加推一场土地出让会。

    随后,羊城市天合新区区长被宣布接受组织调查,同时落马的还有一串国土系统的大小官员,最终主管土地出让的常-务副市长也被人供了出来,沸沸扬扬的羊城土地出让黑幕有了处理结果。

    地产行业中,尽管本地开发商多少都有所牵涉,但一般只是协助调查。最严重的当是被誉为四小虎之一的合创地产,据称其充当了落马副市长的白手套,即代理人角色,该副市长也是幕后真正的老板之一。

    合创公司被整体查封,不出意外的话该公司应该就此陨落,在原时空一度做到年销售额破千亿的地产十强之一还没来得及长大就夭折倒掉。

    得知此消息,秦然不知道该做如何回应,自己这只小蝴蝶煽起的风暴已经脱离了本身掌控的范围,许多事件发生了改变。

    羊城举办加推的年中土地拍卖会,邀请了大批记者到现场观摩,除了本地开发商,还来了许多诸如江南地产般的行业巨头,大家早就摩拳擦掌对羊城市场跃跃欲试,现在终于迎来了机会。

    江南地产相中了位于天合新区的两块土地,这里原本是郊区农田,没有旧城中村改造的烦恼,何况相比羊城旧城区,天合新区是今后羊城发展的重点新城。

    好的地块自然吸引了许多开发商的目光,万建地产就盯上了其中的2001-G01地块。围绕占地11.27万平方米,容积2.57的优质土地,连同江南、万建在内的大批开发商一路举牌应价。

    起拍价3个亿的低价,第一轮报价就被人直接加了1个亿,彰显出众多大开发商对羊城土地的饥渴程度。

    江南地产当然一开始不像小开发商这般急吼吼地显示身家般抬价,万建公司的代表还在悠闲喝茶,出席竞拍的副总裁周志东当然冷眼旁观。

    公司在内部预测,这块土地最大的对手就是万建公司。

    羊城由于开发商众多,而且之前土地来源基本上处于协议出让类型,因此整个城市目前的一手房均价在3800元/平方米。

    当价格举牌到8个亿的时候,许多本地中小开发商纷纷大呼受不了退出了竞拍,目前楼板价已经接近每平方2850元,按照目前房价测算,整个地块开发下来几乎不挣钱。

    房地产市场是资本的世界,这个时候万建地产开始进场了,他们以1000万的报价继续往上抬。据悉万建地产的团队特意花了大半个月时间研究策划,为把地块的利润压榨到最大他们做了好几组方案比较,最终得出了一个让自己都瞠目结舌的可承受底价,对2001-G01地块势在必得。

    价格来到9.2亿,万建地产依旧来势汹汹,许多大公司开始退场,不再参加这场无谓的战争。

    最终,羊城当地的恒远地产最终报价9.45亿再次被万建加价后,黯然停手,整个拍卖现场只有万建地产举牌应价。

    当在场媒体都以为万建地产将以9.46亿拿下这次拍卖会重头戏地块时,江南地产开始入场迎战了。

    整个现场气氛再次被点燃起来,局势颠倒了过来,轮到江南地产开始以1000万的价格往上加,而万建地产仅在100万的基础迎战。

  

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