市工地遭遇麻烦高管们都心知肚明，没摆平麻烦又要去招惹其他巨头，是不是战略上太过激进了。何况现在公司投入巨资的江州江南广场还没动工，又要在沪东投入更多的资金会不会有些不自量力。商业地产到底表现如何公司还都没有过成功的经验，现在看来还是未知数不知道能带来多少收益。
就连热衷商业地产的郭会明得知消息后兴奋了一会，就冷静下来仔细推敲公司这样的举动合适不合适。
“秦总，沪东市这次推出的土地确实很不错，我看了也很动心。但我们必须从实际出发，这是你一直强调的方针。我们公司现在重心在推江州的江南广场，何况宁博那边第二座广场你也亲口答应了对方要在年底前出规划，这意味着仅在今年我们就会有两座商业广场进入实施阶段。在这样的前提下，如果我们还要花巨资进入沪东市发展商业地产，对公司的资金和人才必然透支达到极限，稍有不慎很容易把当前的大好局面葬送掉。”
周志东作为公司的二把手，他对公司运营的节奏有着天生的关注度，在他看来这次沪东的蛋糕看上去好吃，但江南集团万一不慎就很容易噎死。所以，他第一个提出了反对意见。
“现在公司整体运营情况不错，在住宅市场稳扎稳打，同时还开始了进军商业地产的步伐，可以说形势一片大好。只要我们不犯大错误，那么在可预见的几年内，公司将会成为国内具有影响力的地产新星。沪东地铁枢纽商业中心可以说是在我们计划外的产物，而且招商条件看上去没有10个亿的投资拿不下来。如果参一脚进去，我个人认为很有可能打乱公司的发展节奏。冒的风险太大，收益和风险完全不成正比。所以。我同意周总的意见，公司应该全力把手头上项目做好，沪东市的商业中心以后还有大把机会进入。”
副总裁柳旭峰曾在麦肯锡从事过企业战略研究，所以他的意见很有专业性。就目前而言，江南集团处于上升期。有着自己的发展节奏，在已经四处开花的条件下，再到沪东临时横插一脚实为不智。
一开始就有两位重量级的高管明确表示了反对意见，这有些出乎秦然的意料。他看了看郭会明，想听一听这个在商业地产沉浸多年的行家看法。
“坦白来讲，这一次沪东市提出的地铁商业中心对我来说极具吸引力。我们做地产的都知道。确定项目成败的最关键因素就是地段。现在沪东市拿了最好地段之一出来，完全是百年一遇的好机会。如果我还是在原来的公司，背后有国资做靠山，那我肯定会千方百计抢到手。但我现在是在江南集团，就不得不为公司的未来考虑。目前状况下我们公司的弦已经绷得太紧。一时的诱惑极有可能赔上整个灿烂的未来。所以，还是保守策略为上，我的意见是忍痛割爱，手里有一分钱还是赚一分钱好了。”
连郭会明也明确表态劝秦然放弃计划，可以说这一次的沪东地铁枢纽商业中心投资计划在公司内部都持反对意见。
如果民主投票的话，那么这个计划肯定是不出意外被否决掉。不过中国有种说法叫做民主集中制，民主之后还需要拍板，拍板之人可以直接否决众人的意见。但其必须全力承担起所有责任。
沪东市的商业中心升级，在秦然具有先知优势的情况下，了解其是百利无一弊。不出三年。当初花巨资拿到项目的公司个个都赚得盆满钵满，就算是空地甚至烂尾楼直接转手也大把人翻倍出价抢着要。因为在便利交通条件下，商业中心的硬件升级带来了大批量的人流，加上中国经济强劲发展，很快形成了国内一流的商业圈，整个地块不断升值。成为国内知名的商业中心改造成功案例。
在秦然心里，这次的沪东投资计划成功的几率高达90%。唯一失败的10%概率就是非人为能够控制的因素。所以，他决定利用起民主集中制的“集中”
-->>(第2/3页)（本章未完，请点击下一页继续阅读）