内地3年代初房地产市场正式开放后到现在,基本出售的房子都是毛胚房,除了仅仅几间样版房外,所有的房间全部由购买者自己解决装修问题的。
周利文这么于,不仅会增加成本,甚至在售价这么高的情况下还可能面对买不出去的局面。想到这,曹斌不由得张了张嘴,似乎想说些什么,可又想到周利文那让人几乎无法仰视的身价,他又把这些话给咽了回去,毕竟他只不过是个打工的下属,他不是理查德,万一说的话老板不爱听,自己可就倒霉了。
看着他们的表情,周利文忍不住暗叹一句,他现在算是知道为什么在房地产行业中,香江李家的名气这么大,而且无论是李超人还是理查德,都在内地房地产市场中投入大量资金,可实际上最终的获利和在内地的名气反而不如后来居上的汤臣集团。
说到汤臣集团,后世的人脑海中第一个就会闪过汤臣一品这四个金光大字。在205年起,汤臣集团在沪海的滨江大道开发了四幢高档豪华的汤臣住宅和一幢高级会所。2uu年的时候,住宅和会所正式建成,当年八月份,以3万每平方米的售价向外出售,一夜间就创造了中国房地产上的最高天价。
更为惊人的还在后面,这样的天价房非但没有滞销,反而受到了国内富豪们的追捧。没用多少时间,这些楼盘全部被销售一空,而国内富豪们都为能拥有一套汤臣一品的豪宅而战战兢兢,并成为他们炫耀财富的资本。
现在当然不是2uu年,因为到2uu年的时候,沪海市区的楼盘均价已经突破了2万,直线向-万进军。这些,在坐三人中也只有周利文最清楚,至于他所拥有的那些洋房和自己的那套豪宅,价格就涨得更快了,等到20年的时候,每平的价格超过0万是轻而易举的。
周利文把这两个项目以这种方式进行打造,实际上也就是走当年汤臣一品的路子,以前所未有的精品豪宅来吸引国内先富起来的那批有钱人群体。
在他看来,等到明年,别说5560每平米的价格,如果操作得当,甚至卖出更高的价格也是理所当然的。虽然他在这两个项目中的投资远比理查德的平均投资付出得多得多,可同样获得的也更多,而且能借用它们一举打响自己的房地产公司在国内的名声。
何况,周利文这两个项目比起后世汤臣一品的滨江地段丝毫不差。在江边的地区同滨江大道位置相近,但环境和视野更好。至于老法租界地区,从人文环境和沪海中心区域来看,更是非常吸引人的。从项目的空间高层来看,周利文的楼盘可没有层高的汤臣一品这样的建筑,但从四周环境和小区的绿化包括设施和细节来看却更胜一筹。毕竟,周利文的眼光是超前的,他比任何人都更清楚后世最好的楼盘和居民的需求究竟是什么。这也是他耗费巨资投入到外人看起来似乎根本不需要的巨大地下停车库和小区环境设计建造中去。
“你这家伙疯了,这里可是内地,不是国外,这种房子就算是香江也是极少数人才会买。”理查德用着一种奇怪的眼神看着周利文,他认为周利文这样的异想天开肯定是不会成功的。就和他说的那样,这种房子就算放到香江也不会有太多人去买,因为有钱人情愿住山顶或者浅水湾的别墅,而普通人一般只会买利用面积高的小户型房,而不可能去买这种又贵又不实用的房子。
倒是在国外,尤其是美国纽约,或者日本东京,这种豪华的楼盘倒很有市场。但这种局限性也仅仅只适用于纽约这样的大城市,要是放在美国的其他城市同样是不可能的事。理查德甚至觉得周利文是在美国呆久了,或者是上次去东京停留的原因,说不定在那些地方看到这种情况,没有仔细考虑现实差距,一拍脑袋就做出了这种奇异的决定。
总的来说,理查德是一点都不看好周利文的选择,他甚至觉得周利文这比买卖
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