花城分行的事就这么确定了，周利文定下了调子，具体的事郭涛处理就行。现在已经是2oo2年年中，离2oo3年只有半年不到的时间，2oo3年，这是一个中国房地产市场转折点，自2oo3年元旦过后，一直死气沉沉的中国房地产终于迎来了为期十多年的井喷。

    从2oo3年至2o13年这十年里，可以说是中国房地产的黄金市场十年，这十年中，中国的房地产市场以全世界都目瞪口呆的度展，并且造就了一大批“房产富豪”。谁能想到，如今沪海郊区仅仅7oo元每平方的房价会从明年开始火箭一般地上涨，一直涨到2o14年年初的近2万元高价。

    高达数十倍的暴利，使得全国上下为之疯狂。今年买进，明年卖出，甚至是这月买进，下月卖出。房地产就如同另一个股市，而且是只涨不跌的股市，无数人前赴后继不断向里面扑，温饱进去，百万富翁出来，小康进去，千万富豪出来，老板进去，土豪出来……。

    后世有句很形象的话：穷人翻身靠动迁。

    在之前，动迁是个贬义词，像沪海、京都、花城这样的大城市，从市中心被动迁到郊区安置，这是绝大部分动迁户所不愿意的。对动迁的抵制从而造成了许许多多强拆之类的事件生，在沪海甚至还闹出了不愿意动迁****的恶劣事件。

    可随着时间的推移，尤其是到了2o1o后，动迁的性质生了极大改变。内地二三线城市先不去论，像前面所提到的这几个一线大城市，随着房价的步步高升，动迁从最初的惟恐不及而变成了炙手可热。甚至有些老城区的居民一接到动迁通知就兴奋地奔走相告，用一套住了几十年甚至好几代人的破旧老房去换几套新房，甚至还能获得一笔不菲的动迁款，这是大多数人所梦寐以求的唯一财机会。

    到2o14年，中国富豪榜排名前列的几乎全是搞房地产起家的老板，仅从这点就能看出这十年里中国房地产市场的兴旺。但周利文却知道，其实在这场盛宴中，真正大赚特赚的其实并非那些呼风唤雨的房地产商。也不是靠着炒房家的所谓土豪们。

    谁都猜不到，这十年里，赚的比房地产开放商更多，获利更加丰厚的是一直不为注意的银行。靠着房地产市场的复苏和兴旺，银行作为金融机构，不仅从开放商手里获取投资的利益，同时还从购房者手中得到了房贷的丰厚收益。除去这些，还有诸如抵押、融资、参建等等，银行在外界所没注意的情况下，悄无声息地把最大一块利润给捞走了，而留下来的，让房地产开放商和炒房团所拼命追逐的反而是风险更大的残羹剩饭。

    周利文之前之所以借着机会入股沪海银行，一方面是考虑到他的支付宝项目，另一方面也是出于即将要开始的房地产盛宴做准备。前世的时候，沪海银行由于经营策略原因，在这场盛宴中虽然也获利不少，可相比工行、建行、中行、农行这些老牌银行而言，还是有相当的差距。

    可如今已经不同，有了周利文的出现，沪海银行是他最好的平台，再加上他本就有了自己的房地产开公司，而花城的郭氏企业大厦就是为了试水而进行的一场合作。

    况且，就算沪海银行的上层对大力投资房地产市场有所顾虑，周利文也不会放过这个机会。他虽然不直接参与银行经营，可毕竟还是沪海银行的第四大股东。如果他要求董事会对房地产开项目作为一个独立的项目投资，银行只需要提供平台和配合，按照固定收益而不需承担风险的话，周利文觉得通过的可行性还是很大的。

    从入股沪海银行起，周利文就对此做了准备，姚亮那边也早就和他通了气，之前被他敲打过一番后，姚亮也算是清楚认识到自己的正确位置，明白了也只有跟着周利文才有前途。更何况，这一次周利文还暗示过他，只要配合自己，一旦成功，十年内就算

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