的，过去，这些都是徐腾决策。
徐腾毕竟是东家，做错了决策也没有什么压力，李达霄是掌柜，就不敢轻举妄动。
“国内地产业的投资既要稳，也不要怕，未来十年左右，维持在6%以上的经济增长速度是没什么大问题的，二十年内保持在5%左右增长也没问题，为什么要怕呢？”徐腾觉得这个问题已经不用反复强调了，大家比较怕，主要还是今年的春季年会，他没有回来，没有他点头，几家地产公司看看目前的销售情况，心里多少还是担心的。
“对了，莞州的项目要抓紧，不用担心地价，工业产值升起来，总归还是能赚到的。”徐腾现在的想法是围绕珠三角的大湾区域，对莞州经济进行升级改造，大规模扩大机械人化和高科技化。
在中国发展工业和科技产业，地永远是没问题的，只不过是从一个城市转移到另一个城市罢了。
深州的经济产值发展，目前最大的拦路虎就是地价太高了，其实这种高科技产业集群区，最怕就是高地价，像纽约、伦敦这种城市想要发展高科技，难度就非常大。
所以，英国的高科技制造业中心在伯明翰，美国的高科技产业中心则在硅谷，但是，这几年的硅谷地价也太高了。
徐腾的想法就是由华银财团牵头，将一半的高科技产业迁移到莞州，同时，提笼换鸟，发展深州的金融产业。
这个事，深州不会有太大的意见，香港肯定有意见，但这就和徐腾无关了。
徐腾做生意的策略很奇特，别人往珠三角扎堆的时候，他撤出来搞长江经济带，别人撤出珠三角的时候，他往珠三角发展。
说来说去，只有两个东西在主导徐腾的决策，首先是人，其次是地。
珠三角的人才很集中。
不管是莞州，还是惠州，只要他选定了地方，用整个华银财团和华腾工业体的力量去打造，迅速就能做大一个盘口。
等莞州的地价从8000涨到16000，他就继续扩散开，做惠州。
前提，地要到位。
有足够的土地出售给他长期运营，他才会做这个事。
从市政建设到学校、医院，到工厂、科研中心，最后到大学，所有这些事，华银财团可以一手搞定，甚至不需要市里操心。
市里只要做两件事，一、筹集到足够的土地卖给华银财团，让华银财团有利可图，同时要准备更多的储备土地，避免整个过程中，地价涨的太快；二、做好各个方面的行政服务工作。
“莞州的事情都谈的差不多了，包括惠州，我们也都开始准备，关键的问题是东北。首都那边谈了几次，发展委的邱领导，最近几个月和我约谈了三次，三次都是谈东北问题，我感觉中央层面对东北经济带的担忧程度在加深啊。”李达霄的主要工作还是担任一个桥梁，在政府和华银财团之间协调。
“东北问题暂时不用管，和发展委那边实话实说，我们根本没有多余的产能往东北转移，我们也不是国企，赚钱赢利，保护股东权益才是本职工作。”徐腾对这个问题没有任何好感，因为被烦了太多次，只要他在国内，每个月都会被上上下下左左右右的领导提议解决东北问题。
FK。
东北问题是根本原因是京津冀的磁吸效应，东北和京津冀，永远都是二选一，一强必有一弱，这就是珠三角吸走桂赣一样的发展潜力一样，人才都跑了，年轻人都跑了。
脑子都不转一下，就让徐腾重新复制长江经济带的成功经验，重振东北经济圈。
圈你妹。
长江经济带多少人口，东北多少人口？
长江沿岸区域的每一个省都是鱼米之乡，每一个都是人口大省，一个省就能抵得上整个东北三省的人口。
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