这个位置所可以容纳1ooo人的小学最合适；它的对角处，也就是那个角落，要修建所五个年级的中学。”
“靠近路边的片区域，我需要座大型的花台，将路边的粉尘隔开。”
“这边的市我希望有2ooo方呎，门口片空地，可以让人歇息。”
“房子我不要屏风形状的，间距也不能那么小。”
“这里要有个游泳池。”
“这条绿荫小道是用来散步的，地面用小碎石铺垫，周围的花草高度不能过1米。”
“……”
在周的时间里，殷俊领着他们，把自己的需求给全部说了遍。
开始霍健宁还不觉得有什么，等家最聪明的设计公司，将殷俊的吩咐画成了个大型的效果草图，送过来的时候，大家看着不觉眼睛亮。
这样的个屋邨，看上去就跟座公园样，虽然稍微有点浪费面积的嫌疑，但就凭着这些绿化和生活设施，绝对比市区的许多楼盘惬意多了。
而且殷俊吩咐出来的屋邨环境设计，根本就不是东榔头、西榔头的胡乱编造，仔细看的话，这整体看起来就非常的合理，不会杂乱无章，非常的赏心悦目。
香江人喜欢把屋邨的名字取名为“阁”、“新邨”、“花园”等等，殷俊是卖房子给香江人，所以就干脆把整个屋邨取名为“麒麟花园”。
如今殷俊拿出来的第期7o亩土地，当然不可能次就开完全。
人家美孚新邨和太古城，可都是十几年才彻底开完毕的。
倒不是说他们没有能力次开完，实在是这样太浪费人力物力，还不符合利润的最大化——修着修着楼市就涨价了，那么每期的房价都能上涨，这难道不比你开始就定个统价格好？
既然要在房子上凑够自己在娱乐圈展得资金，殷俊自然就不可能浪费掉。
想想香江电影和好莱坞的差距，想想好莱坞那强大的电影工业能力，想想那些动不动就烧掉两亿美金的特效电影，殷俊手里没有个三五十亿美金，根本没办法、也没有信心去追赶好莱坞。
好莱坞能成为世界第，那是建立在无数的尸骸之上的，其中就包括了许多他们自己的！
要不是这些破产倒闭的电影公司，为他们指明了展道路，好莱坞当然不可能展得那么强大。
而美国几乎是靠全世界电影市场的养料，来把好莱坞给养得不可世，殷俊却只能靠自己的努力去追赶，其中的难度是可想而知。
因此，殷俊连自己最不愿意做的房地产生意也做了，那就不会再扭扭捏捏的。
7o亩的土地，殷俊也准备分为1o批来做。
不同的是，这1o批并不是要十几年才做好，殷俊准备学习华懋的方式，快的修建好房子之后，快的卖掉。
这样虽然会少赚点，但也能让殷俊的实力增长得快些。
如果顺利的话，五年之内就能把这7o亩的1o批给完全修建好、卖光。
所以殷俊做的整体规划，包括医院学校、生活配套设施、绿化环境等等，是这7o亩的整体。
框架旦搭建好了，那么剩下的房子就像是拼图样的填进去就行了。
现在呈现在大家眼前的，就是这么幅7o亩的大型效果草图。
看着如同行云流水般的规划，群设计师们连连的摇头。
他们原本以为殷俊是在胡闹，觉得自己了不起、是天才，所以胡乱干涉这些设计师该做的事情。
可如今看着依照殷俊的吩咐做出来的效果草图，他们有种惊艳的感觉。
香江很少有大楼盘出现，三五千户的就算是大楼盘了，美孚新邨和太古城这样的级大楼盘，二十年才出个。
故而他们寻常设计的，大
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