《香江之狼》
第221章 【再下一城】其中地铁公司虽然占股10%，却不出资金，它是以地皮入股；至于补地费，那是港府索要的更改土地性质费用。
翌日，林正杰代表泰富集团，和地铁公司签署合同。
地铁公司主席唐信（英人）高兴的说道：“林先生，早有耳闻你的大名，以及你在商业地产领域的实力，如今我们第一次合作，希望我们合作愉快！”
这个唐信，自地铁公司成立以来，一直是主席，见证了香港地铁公司的发展。
香港地铁公司虽然是政府背景的企业，但实则是一家盈亏自负的独立企业，港府为了支持香港地铁的发展，会给予地铁公司沿线的土地，作为地铁公司的发展基金，还有会担保地铁公司向各家银行贷款。
至于地铁公司获得获得的沿线土地，则还需要向港府补地价，毕竟港府不可能放弃如此大的蛋糕。而地铁公司获得的，便是分享站上盖的利润。
一开始，地铁公司占股很大，像李家成合作的两个站上盖，地铁公司获得了51%的股权；后来建筑费和补地费大增，地铁公司的股权就减少，毕竟开发商也不想当冤大头。
直到目前，发展地产项目中，地铁公司一般占股20%，商业地产更是只占了10%。
林正杰回应唐信道：“虽然我们是第一次合作，但我相信泰富和地铁公司会有机会继续合作的！”
唐信以为林正杰在说——地铁二段后面的几个站上盖，但也没有拒绝，而是说道：‘当然，地铁公司的大门是敞开的，大家都有机会！’
林正杰自然不是想争后面的站上盖，他的意思将来‘机场铁路’站上盖，不过也没有解释。
随后，唐信说道：“这次泰富集团投标中，声明讲斥资10亿港币建筑一幢一流的摩天大厦，是港府和地铁公司非常钟意的，不知道有没有具体的方案？”
此次泰富中标的原因，不仅仅是4.3亿的标价，因为评标的指标，还有建筑大概方案。泰富集团申明拿出10亿作为建筑费，建筑一流的摩天大厦，这也是很重要的因素。
林正杰随即说道：“具体方案还没有，毕竟还没有聘请一流的建筑设计师。但大概方案已经出来了，是我的一个创意想法。”
随后两人聊了聊，唐信大赞林正杰的方案非常好，能成为中环最靓的大厦之一。
这个签约仪式，顺利的完成。
接下来，林正杰打算马上聘请美国的建筑师来设计，因为美国建筑师更擅长摩天大厦的设计，而欧洲建筑师更擅长的是欧式建筑。
外观造型，当然是按照林正杰的意思来，也就是模仿前世‘重建的纽约世贸大厦’。
这样一来，未来‘泰富集团中心’将足以和汇丰银行大厦、中银大厦、长实大厦，一争高低，中环称雄。
陈伟忠来到林正杰的办公室。
“老板”
林正杰抬起头，说道：“我打算让你担任中巴、九巴的董事局主席，你做好准备，我会安排你在三月份当选。以后，由你代表泰富集团对这两家企业进行管理和监督。”
中巴、九巴的布局已经基本上完成，是时候将事情给属下了，毕竟林正杰现在是身兼四家上市企业的董事局主席，事情太多了。
目前，中巴除了参股‘泰富集团中心’三成股权外，还从去年10月开始购入工业大厦，作为投资。
因为林正杰知道，工业大厦还有一波行情，特别是红磡、荃湾和葵涌的工业大厦，预计到1987年股灾前，有70%左右的升幅。至于到了1987年股灾后，由于香港转型服务型经济，以及工厂迁往内地的因素，工业大厦再无大的长势。当然，以后的工业大厦也可以改建写字楼，港府后来又允许工业大厦更改性质为‘
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